Preis verbessert zum Schnäppchen! Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Lingen!
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| Objektart: | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche: | 261 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstück: | 961 m² |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | gepflegt |
| Ort: | 49808 Lingen |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Lingen ca. 5 km vom Stadtzentrum Lingens entfernt. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. bietet die Stadt Lingen auch einen Bahnhof sowie ein Krankenhaus. Viele weitere Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Lingener Innenstadt. Auch die Einkaufspassage "Lookentor" lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Lingen ist eine selbständige Stadt im Landkreis Emsland und im westlichen Niedersachsen gelegen. Die an der Ems und grenznah zu den Niederlanden gelegene Stadt hat ca. 53.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt des Landkreises. Weiterhin verfügt Lingen über eine gute Verkehrsanbindung an die A31 sowie die B70.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Windfang: (ca. 16,50 m²)
Flur: (ca. 15,00 m²)
Wohnzimmer: (ca. 27,30 m²)
Esszimmer: (ca. 32,20 m²)
Küche: (ca. 21,40 m²)
Schlafzimmer: (ca. 25,30 m²)
Hauswirtschaftsraum: (ca. 7,80 m²)
Gäste WC: (ca. 2,10 m²)
Obergeschoss:
Flur: (ca. 13,40 m²)
Schlafzimmer: (ca. 27,35 m²)
Schlafzimmer: (ca. 13,20 m²)
Schlafzimmer: (ca. 17,00 m²)
Schlafzimmer: (ca. 15,10 m²)
Schlafzimmer: (ca. 13,30 m²)
Bad: (ca. 8,30 m²)
Beschreibung
Das laufend renovierte Objekt wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise auf einem ca. 961 m² großen Grundstück erstellt. Die Außenfassade ist mit einem rotem Klinker verkleidet worden. Das Satteldach wurde mit braunen Tondachziegeln eingedeckt und verfügt über Kupfer-Dachrinnen. Diese Immobilie verfügt teils über Kunststofffenster, sowie zum Teil über hochwertige Holzfensterrahmen mit Isoglas. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und Parkett-Belägen ausgelegt worden. Neben den Badmöbeln sind ebenfalls im Preis enthalten zwei Einbauküchen, wovon eine sehr hochwertig ist und sich in einem top-gepflegten Zustand befindet. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung. Viel Stauraum wird im Vollkeller (5 Räume) geboten. Eine Marmor-Treppe führt ins Dachgeschoss, welches als separate Wohnung fungieren könnte. Hier befinden sich mehrere Schlafräume, ein Badezimmer, sowie der Balkon. Zur Unterbringung Ihres PKWs ist eine große Garage mit elektrischem Torantrieb am Objekt gegeben. Der naturbelassene, parkähnliche Garten lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen und lädt neben der Terrasse und dem Balkon zu gemütlichen, entspannten Stunden ein. Ein Anschluss an die Kanalisation ist gegeben und die Entfernung zum Lingener Stadtzentrum beträgt nur ca. 5 km. Eine super Anbindung zur A31 ist ebenfalls vorhanden.
Angebot in Stichworten
- Baujahr: 1969, Anbau: 1994
- laufend renoviert
- roter Klinker
- Betongeschossdecke
- braune Tondachziegel
- Satteldach
- Kupferdachrinnen
- teils Kunststoff-, teils hochwertige Holzfenster mit Isoglas & Rolläden
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppichboden
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Badmöbel ebenfalls inklusive
- sehr große Garage mit elektrischem Torantrieb
- geschlossene Treppenanlage aus Marmor (Stahl-Geländer)
- Einliegerwohnung möglich
- vollunterkellert (5 Räume)
- parkähnlicher Garten mit Südseite
- Balkon
- Terrasse
- top gepflegter Zustand
- Ölheizung aus 1995 (Fabrikat: Viessmann)
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist gegeben
- cirka 5 km bis zum Lingener Stadtzentrum
- gute Autobahnanbindung (ca. 4 km zur Auffahrt A31)
Sonstiges
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Energiedaten
| Datum Energieausweis: | 04.12.2016 |
| Gültig bis: | 03.12.2026 |
| Ausweisart: | Verbrauchsausweis |
| Gebäudeart: | Einfamilienhaus |
| Energieträger: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1969 |
| Baujahr Heizung: | 1995 |
| Energieverbrauch kWh/(m²*a): | 186.4 |
| Warmwasser in Energieverbrauch: | ja |
Kontakt
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